Veelgestelde vragen

Bekijk hier de algemene waarschuwingslijst.

Onze dienstverlening omvat diepgaande dossieranalyses, het opstellen van professionele correspondentie, en het voeren van onderhandelingen met tegenpartijen, wat gespecialiseerde kennis en aanzienlijke tijd vergt. De vaste kosten dekken deze noodzakelijke stappen en stellen ons in staat uw zaak vanaf het begin met maximale aandacht en expertise te behandelen. Dit zorgt ervoor dat een gekwalificeerde jurist of advocaat zich volledig kan inzetten voor uw zaak.

GrondhandelClaim is een onafhankelijke stichting zonder winstoogmerk. Onze inzet is gericht op het verhalen van schade voor particuliere kopers die misleid zijn door grondhandelaren.

Ja, naast individuele procedures ondersteunen we ook collectieve acties. Dit kan een effectieve strategie zijn als meerdere gedupeerden vergelijkbare ervaringen hebben met dezelfde grondhandelaar. Collectieve acties kunnen de kracht van individuele claims versterken en bijdragen aan een efficiënter proces.

Onze vaste kosten voor het minnelijk traject zijn gemiddeld 3.500,-. De exacte kosten zijn afhankelijk van de complexiteit en omvang van de zaak. Onze kosten zijn aanzienlijk lager dan de gebruikelijke kosten die advocaten rekenen. Dit kunnen wij doen omdat wij een stichting zijn met veel ervaring in het afhandelen van dergelijke zaken.

Uiteraard kunt u er ook voor kiezen een ander advocatenkantoor in te schakelen. Belangrijk is wel dat u een advocaat kiest met aantoonbare ervaring in zaken tegen (malafide) grondhandelaren.

Ja, u kunt zich zeker aanmelden. Zelfs als de grondhandelaar failliet is, onderzoeken we de mogelijkheden om de bestuurders persoonlijk aansprakelijk te stellen voor de geleden schade. Ons doel is om rechtvaardigheid voor onze cliënten te bereiken, ongeacht de financiële status van de tegenpartij.

Collectieve acties kunnen krachtiger zijn dan individuele claims omdat ze de gezamenlijke kracht van meerdere gedupeerden benutten. Dit kan leiden tot een efficiënter proces en hogere kans op succes.

Onze juristen blijven voortdurend op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen in wet- en regelgeving door middel van voortdurende scholing en het bijwonen van relevante conferenties en seminars. Dit stelt ons in staat om u de best mogelijke juridische bijstand te bieden.

Onze aanpak is om zaken op te pakken op volgorde van aanmelding en op basis van de beschikbare mogelijkheden binnen het juridische landschap. Door voortdurend veranderende jurisprudentie en onze actieve rol in het creëren daarvan, is het moeilijk een specifieke tijdlijn te geven. Afhankelijk van de complexiteit en ontwikkelingen kan het proces variëren in tijdsduur.

Ons vermogen om rechtszaken te initiëren maakt deel uit van onze toewijding om gedupeerden te ondersteunen. Echter, om kostenefficiënt te blijven, kunnen we niet voor elke individuele cliënt een rechtszaak starten. We richten ons op de meest effectieve strategieën voor compensatie, inclusief het gebruik van alternatieve juridische middelen of het voeren van collectieve acties wanneer deze een hogere slagingskans bieden. Elke zaak wordt individueel beoordeeld om de optimale route naar restitutie te bepalen.

Duizenden mensen hebben al veel geld verloren – van tienduizenden tot zelfs miljoenen euro’s. Dit kwam niet door hun eigen fouten. Ze zijn misleid met verkeerde informatie en agressieve telefoontjes. Er komen zelfs verkopers langs met koopcontracten die mensen onder valse voorwendselen ondertekenen.

Sinds 2005 zijn er bijna 20.000 percelen grond verkocht, maar er is nooit iets op gebouwd. De kopers zijn opgelicht. Ze hebben te veel betaald en zijn bijna altijd hun geld kwijt, vaak gaat het om hun spaargeld of pensioen. Dit geld verdwijnt in de zakken van sluwe verkopers.

Veel mensen verliezen hierdoor alles en zien hun leven instorten, en toch blijft dit doorgaan. De overheid heeft tot nu toe nog geen actie ondernomen tegen deze praktijken.

De bedrijven die hierachter zitten, sluizen vaak het geld door naar andere BV’s en vragen dan faillissement aan. De mensen zijn hun geld kwijt, er wordt niets gebouwd, en degenen die eraan verdienen, blijven buiten schot.

Het is duidelijk dat deze frauduleuze handel in landbouwgrond onze hele samenleving raakt.

Agrarische grond kost doorgaans ongeveer €5 per vierkante meter. Als u aanzienlijk meer hebt betaald voor een perceel en u is verteld dat er toekomstige bouwplannen zijn, lijkt het erop dat u mogelijk bent misleid. Volgens gegevens van het Kadaster is er op geen van de percelen die zijn verkocht sinds 2005 tot op heden gebouwd.

Uit onderzoek van het Kadaster blijkt dat in de afgelopen jaren zeker 700 weilanden zijn opgesplitst in ruim 17.000 kleine kavels, met als doel deze aan particulieren te verkopen. Volgens Ruben Roes, hoofdbewaarder van het Kadaster, zijn al deze kavels tot nu toe landbouwgrond gebleven, en is er nergens woningbouw gerealiseerd. Bron: RTL Nieuws.

De gemeente is de enige partij die kan bepalen of de bestemming van een stuk grond wordt gewijzigd. U kunt dit verhaal altijd verifiëren bij de betreffende gemeente.

Vanwege de vele klachten die wij hebben ontvangen, hebben wij een waarschuwingslijst opgesteld. U kunt deze raadplegen via: https://grondhandelclaim.nl/waarschuwingslijst/.

Van geval tot geval zal bekeken worden of het mogelijk is om juridische stappen te ondernemen. Zonder uw zaak te kennen, kunnen wij op voorhand geen uitspraken hierover doen. Het is belangrijk dat u zich aanmeld bij de stichting, waarna u van ons advies ontvangt over de haalbaarheid en eventuele mogelijkheden van uw zaak.

Wij bestrijden bedrijven die mensen misleiden door de verkoop van landbouwgrond. Als jij benadeeld bent door zo’n bedrijf, heb je recht op teruggave van je inleg. Echter, in je eentje sta je vaak zwak. Daarom bundelen wij de krachten van gedupeerden en voeren namens hen de juridische strijd. Dit doen we in samenwerking met onze partner juridische kantoren.

1. Vul het online meldpuntformulier in.
2. Een deskundige neemt contact met je op om je zaak telefonisch te bespreken, of je ontvangt per e-mail verdere informatie van ons.
3. Na je akkoord, zetten wij een juridische procedure in werking.
4. De verkoper betaalt het geld terug, of we kunnen naar de rechter stappen. Als de rechter ons in het gelijk stelt, wordt de verkoper verplicht om jou terug te betalen.

Nee. Geen enkele jurist kan resultaat garanderen. U ontvangt van ons op voorhand eerlijk advies over de haalbaarheid van uw zaak, inclusief de sterke en zwakke punten. De keuze om hier vervolgens gebruik van te maken is aan u. Wij streven ernaar om onze cliënten te helpen hun geld terug te krijgen, maar kunnen dit niet garanderen. Desalniettemin zullen wij tot het uiterste gaan om gerechtigheid te bereiken.

Bekijk hiervoor de pagina Missie.

Deze stichting is opgericht door juridische ondernemer Deepak Thakoerdien, bekend uit de media en door zijn samenwerking met televisierechter mr. Frank Visser. Hij kwam in aanraking met grondhandelaren die beweerden geweldige aanbiedingen te hebben en besloot zich verder in deze kwestie te verdiepen. Al snel ontdekte hij dat de grondhandel vaak niet is wat het lijkt. Zelfs het Kadaster heeft in de Tweede Kamer bevestigd dat er tot nu toe geen gevallen zijn geweest waarbij landbouwgrond, die in kleine stukken aan particulieren werd verkocht, uiteindelijk voor woningbouw is gebruikt, ondanks beloften van hoge rendementen binnen enkele jaren. Dit verbaasde hem, vooral omdat grondhandelaren vrij spel lijken te hebben, terwijl hardwerkende mensen hun zuurverdiende geld kwijtraken.

Tijdens zijn onderzoek voerde Deepak Thakoerdien gesprekken met RTL Nieuws en advocaat Bert van Mieghem, die gedupeerden bijstaat. Al snel kreeg hij zijn eerste zaak toegewezen, waarin een kwetsbare oudere dame betrokken was. Deze ervaringen hebben hem ertoe aangezet om niet langer passief toe te kijken, maar actie te ondernemen. De oprichting van deze stichting is een belangrijke stap in zijn inzet om mensen te helpen die slachtoffer zijn geworden van dubieuze praktijken in de handel in landbouwgrond.